Шри Ланка аренда жилья

Аренда виллы
Аренда дома
Аренда апартаментов
Аренда на короткий срок
Долгосрочная аренда
Сайты по поиску жилья

Аренда виллы на Шри Ланке

Для начала определимся с понятиями. Было бы неправильно называть виллой любой дом. Четкого определения у термина вилла нет, в общих чертах – это комфортное загородное жилье со своей территорией, возможно и с бассейном. Вилла оснащена, кондиционерами, бытовой техникой, видеонаблюдением, может быть охрана и прислуга.

Часто посредники, именующие себя риэлторами-экспатами, сдают простые деревенские домики туристам, называя, а иногда и выдавая их за виллы.
Если вы видите одноэтажное здание, с традиционно красным полом, решетками на окнах, отсутствием территории, дырами под крышей и над дверьми для вентиляции – перед вами традиционный деревенский домик и виллой называть его неправильно. Как и сдавать по цене виллы.

Дорогого роскошного не жилья так много, что объясняется его ценой, а так же низким спросом в силу конъюнктуры туристического рынка. Стоимость аренды в сезон от 1000-1500$/месяц, в зависимости от количества комнат, общей территории, месторасположения (расстояние до пляжа), наличия бассейна и других дополнительных сервисов, таких как охрана, уборка, личный повар и тп.

Аренда дома на Шри Ланке

С одной стороны, рынок традиционного жилья в стране очень хорошо развит в части количества предложений. С другой, местное население практически не использует современные инструменты продвижения и коммуникации с потребителем. Более половины объектов не представлены ни в одной системе бронирования, треть не имеет даже стандартной вывески «FOR RENT», поэтому если вы не хотите переплачивать посредникам, придется самостоятельно изучить интересующий район и пообщаться с арендодателями напрямую. При этом нужно понимать, что нередко цену на аренду хозяева берут с потолка. После вопроса о стоимости возникает пауза, в течение которой арендодатель оценивает вас взглядом и только потом называет цену.
Торговаться нужно всегда, в зависимости от срока аренды можно рассчитывать на большую или меньшую скидку.

Аренда апартаментов на Шри Ланке

Выбор апартаментов в жилых комплексах на побережье очень небольшой. Арендовать квартиру удастся только в крупных городах: Коломбо, Галле, Матара и тп. А вот в столице Шри Ланки есть жилые комплексы разного уровня, от простых до премиума сегмента: с охраной, парковкой, бассейном и тренажерным залом на территории. Арендовать апартаменты на срок до трех месяцев сложно. Сами же объекты сдаются чаще всего через риэлтерские агентства с предложениями аренды от полугода до года.

Самые популярные ЖК на западном побережье – Oceanfront и Fairway в Галле, причем последний находится достаточно далеко от побережья и значительно дешевле первого, расположенного прямо на берегу, на восточном побережье Шри Ланки – Oceanfront в Нилавели.

Аренда недвижимости на короткий срок

Если ваше путешествие не превышает месяца либо вы не планируете засиживаться на одном месте долго, оптимальным вариантом будет выбор отеля или гестхауса. Самыми популярными системами бронирования являются AirBnB (обязательно наличие кредитной карты зарубежного банка), Booking и Agoda (при выборе варианта «оплата на месте» можно использовать карты российских банков для завершения бронирования).

Долгосрочная аренда на Шри Ланке

Долгосрочной аренда считается от полугода. Арендодатель как правило требует залог в размере от 1 до 3 месяцев суммы аренды. Рекомендуется подписывать договор, включающий в себя акт приема передачи мебели и других вещей, находящихся в объекте недвижимости, а так же фиксировать предыдущие показатели всех счетчиков и возможное наличие задолженности по коммунальным платежам.

Основные Интернет-ресурсы для поиска жилья

lankapropertyweb.com

Крупнейший специализированный сайт по продаже и аренде жилья и земельных участков на Шри-Ланке. На сайте также представлена и коммерческая недвижимость. Сайт на английском языке.

Ikman.lk аналог российского Авито – объявления обо всем, в том числе есть раздел аренды недвижимости.

house.lk – сайт по аренде и продаже земли и недвижимости.